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　　“看得見的手”對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響力正在加速回歸。

　　這是一個(gè)全球性大趨勢。疫情之后，衰退陰影籠罩全球，強(qiáng)大的國家能力越發(fā)被重視，中國更加不例外。

　　一個(gè)不可忽視的信號(hào)是，五中全會(huì)公報(bào)上新增了 “有效市場和有為政府”的表述。

　　這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的又一次更新，意味著未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加不容忽視政策的導(dǎo)向作用。

　　一系列綱領(lǐng)性重磅文件還在密集出臺(tái)，十九屆五中全會(huì)研判了未來中國發(fā)展趨勢，被德媒形容為“地球上最重要的文件”十四五規(guī)劃綱要即將面世，中國的中長期戰(zhàn)略藍(lán)圖徐徐攤開。

　　實(shí)體經(jīng)濟(jì)已被提到前所未有的戰(zhàn)略高度，成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)真正走入了歷史大變局，超額收益的時(shí)代過去了。從政策文件表述可以判斷，中國對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度堅(jiān)定延續(xù)了以往思路，房住不炒，核心目的是讓房地產(chǎn)業(yè)回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬性，去金融化和去泡沫化，不再虹吸社會(huì)資金。

　　在一系列綱領(lǐng)性文件指導(dǎo)下，中國大變局已經(jīng)來臨，重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域拔高，其他領(lǐng)域填洼地，時(shí)間緊，任務(wù)重。

　　百年未有之大變局，一切蓄勢待發(fā)。

　　經(jīng)濟(jì)最困難時(shí)刻已過,所有洼地將被填平

　　中國已經(jīng)從疫情最困難時(shí)期走出來了。

　　前三季度中國GDP終于轉(zhuǎn)正，同比增長0.7%。分季度來看，一季度同比下降6.8%，二季度增長3.2%，三季度增長4.9%，增長速度越來越快，今年大概率會(huì)成為全球唯一實(shí)現(xiàn)正增長的主要經(jīng)濟(jì)體。

　　中國全力以赴要打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)保衛(wèi)戰(zhàn)，目前來看，連受疫情影響最嚴(yán)重的旅游、酒店和餐飲行業(yè)都恢復(fù)了不少元?dú)狻?/p>

　　據(jù)商務(wù)部監(jiān)測，10月1日至8日，全國零售和餐飲重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)銷售額約1.6萬億元，日均銷售額不僅沒有比去年減少，還比去年“十一”黃金周增長了4.9%。

　　文旅部數(shù)據(jù)顯示，國慶中秋假期，全國共接待國內(nèi)游客6.37億人次，同比恢復(fù)八成，鐵路運(yùn)輸恢復(fù)八九成，民航運(yùn)輸恢復(fù)九成左右。

　　復(fù)蘇的力量要抵達(dá)洼地，才算真正打贏了經(jīng)濟(jì)保衛(wèi)戰(zhàn)。

　　就像一些仍處于周期低點(diǎn)的行業(yè)，比如家裝家居行業(yè)。

　　隨著房地產(chǎn)投資和銷售的恢復(fù)，以及消費(fèi)能力的釋放，家裝家居行業(yè)也在回暖。最直接體現(xiàn)就是，行業(yè)龍頭紅星美凱龍的業(yè)績逐步改善。

　　財(cái)報(bào)顯示，紅星美凱龍第三季度自營商場的營業(yè)收入達(dá)到18.5億元，環(huán)比增長10.9%，出租率達(dá)到91.5%，環(huán)比提升1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　在疫情防控常態(tài)化的今年，“業(yè)績好于預(yù)期”更加能充分說明一件事，企業(yè)制勝的戰(zhàn)略不止要積極防御，更要主動(dòng)出擊。

　　比如，第三季度紅星美凱龍逆勢擴(kuò)張，發(fā)力布局重點(diǎn)區(qū)域，新開2家自營商場，同時(shí)新開12家委管商場，向湖南、安徽、河北、江蘇、重慶、西藏等地區(qū)伸展。

　　不過，形勢越嚴(yán)峻，經(jīng)營越謹(jǐn)慎，這是老牌企業(yè)從過去很多次危機(jī)中學(xué)到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　目前，紅星美凱龍正致力于降杠桿，調(diào)整有息負(fù)債期限結(jié)構(gòu)，加大銀行的合作力度，逐步降低債券類融資比例，有息負(fù)債顯著降低。財(cái)報(bào)顯示，公司三季度財(cái)務(wù)費(fèi)用為6.09億元，同比下降6.3%，銷售費(fèi)用為3.84億元，同比下降34.1%，管理費(fèi)用為4.21億元，同比下降6.2%，費(fèi)用下降，說明公司在“節(jié)流”。

　　但光靠省是不行的，還要懂得“開源”。

　　截止9月30日，籌備中的委管商場，有340個(gè)委管簽約項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證已獲得地塊，保障未來輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入和現(xiàn)金流的持續(xù)穩(wěn)步增長。

　　有息負(fù)債下降，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)比重增加，“開源”和“節(jié)流”同步進(jìn)行，公司未來現(xiàn)金流就能得到保障，公司經(jīng)營更加穩(wěn)健。

　　紅星美凱龍，是很多優(yōu)秀企業(yè)面對(duì)疫情沖擊時(shí)沉著應(yīng)戰(zhàn)的縮影；家居家裝行業(yè)，也是受沖擊嚴(yán)重行業(yè)在穩(wěn)定恢復(fù)的縮影。

　　中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從“冷啟動(dòng)”轉(zhuǎn)向正常速度，這些為數(shù)不多的行業(yè)洼地相信很快將被填平。

　　寒冬時(shí)抱團(tuán),復(fù)蘇時(shí)沖刺,自救才是企業(yè)的法寶

　　不自救，只能等死。

　　實(shí)際上，優(yōu)秀的企業(yè)從一開始就是在積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)困難，等待救助的“巨嬰”企業(yè)基本上都消失了。

　　這次疫情黑天鵝事件爆發(fā)后，紅星美凱龍作為行業(yè)龍頭，就立即開始牽頭救助行業(yè)，率先在行業(yè)中倡導(dǎo)“1+1+1”的行業(yè)自救模式，即紅星美凱龍自營商場免租1個(gè)月，工廠出臺(tái)相應(yīng)的產(chǎn)品政策幫扶1個(gè)月，經(jīng)銷商自救1個(gè)月。

　　除了減免租金和管理費(fèi)，呼吁廠商加入幫扶支持以外，紅星美凱龍雪中送炭宣布提供40億的金融扶持，給廣大中小商戶寶貴的緩沖時(shí)間，解決了他們的流動(dòng)資金顧慮，既體現(xiàn)了龍頭企業(yè)的責(zé)任，又保護(hù)了整個(gè)行業(yè)生態(tài)。

　　趁行業(yè)復(fù)蘇的大趨勢下，紅星美凱龍?jiān)俅蜗破鹄顺保蟻砭褪侨迅?/strong>總冠名天貓雙11狂歡夜；攜手阿里開啟天貓雙11全球購物狂歡季；聯(lián)手央視網(wǎng)再度打造直播活動(dòng)—紅星美凱龍?bào)@喜狂歡夜之詩意煥新家。