房屋設計限制裝壁掛式空調，精裝修里則不含中央空調，需額外購買裝修升級包面對投訴，開發商告訴錢報記者，會給出合理的解決方案
近日，杭州12345市長熱線平臺收到多位購房者的投訴，稱其在買房時，開發商有強賣“加裝包”之嫌，尤其是在中央空調上做文章。
設計上限制裝壁掛式空調
要中央空調就要買“加裝包”
購房者王先生投訴的是位于蕭山新街板塊的中南君奧時代。錢報記者從透明售房網上查詢到，其最新一批房源剛于8月19日結束報名，備案均價為20750元/m2，其中含精裝修價格為2800元/m2。
王先生說，中南君奧時代的精裝修并未包含空調，如果要裝中央空調，需購買8萬元的“裝修升級包”。按道理，“裝修升級包”可選可不選，王先生可以自己裝空調，但問題恰恰就出在了這里。
“如果不買‘加裝包’，開發商不安裝中央空調，直接進行吊頂處理。此后如果我想再安裝中央空調，就必須砸了吊頂重新裝修。”王先生說，“不僅如此，中南君奧時代的房源都只有1個設備陽臺，根本沒法安裝壁掛式空調。也就是說，我只能裝中央空調，如果不想砸了吊頂重新裝修，就只能選擇‘加裝包’。開發商其實就是通過這種設計，逼得你不得不買‘加裝包’。”
對此，錢報記者采訪了中南置地杭州城市公司有關負責人，對方表示，購房者對此事存在一定的誤會，中南君奧時代并無“強賣”的意思。
“前期經過調研，我們發現購房者對于精裝修的需求各不相同，有些要求比較高，有些要求相對較低，因此我們推出了‘加裝包’，更靈活地滿足購房者。但買不買‘加裝包’，完全是取決于客戶自身需求，自愿購買。”該負責人解釋，裝修升級包除了中央空調以外，還包含地板、瓷磚、廚衛設施等多個部位材料的品牌升級，“此外還增設了涼霸、三折鏡面柜、USB插口、感應夜燈等，這也是我們項目給部分對生活品質要求較高的業主，一個更好更多樣的選擇。”
另外，統一設置中央空調是為了保證外立面的品質感，在建造的過程中，不管購房者有無購買“加裝包”，中南都已為中央空調預留了設備平臺。
不過，該負責人也承認，“按照全裝修的規定，吊頂必須完成。”
而面對購房者提出的為何只有一個設備陽臺，以至于無法安裝壁掛空調的疑問，該負責人回復，這與前期的規劃設計有關，為了保證外立面的統一性和美觀性，因此室內只適用于中央空調。
購房者并不認同中南的這一說法。“要么買‘加裝包’，要么買了精裝房后，得砸了吊頂自己裝中央空調，有誰愿意在買了精裝房后自己破壞裝修？所以大多數購房者只能無奈選擇買‘加裝包’。”王先生認為，這其實就是變相的捆綁銷售，開發商在設計階段就藏了這一心思。
律師說不算違規
開發商稱會給出解決方案
在當前新房備案價嚴格限制，精裝修價格也需向相關部門申報的情況下，部分房企通過裝修備案價加裝修升級包的方式，來突破限價，實現更大的獲利。
購房者認為，雖然“裝修升級包”是可以選擇的，但是一些開發商通過設置種種限制條件，逼得消費者不得不選擇“加裝包”，這就是變相漲價。
對此，錢報記者咨詢了律師，對方表示，因為說起來開發商的“加裝包”都是可以選擇的，而不是強制捆綁，因此并不違規。
面對購房者的質疑，中南置地有關負責人向錢報記者透露，下一次開盤時，將改變或取消出售裝修升級包。另外，對已經簽約的且未購買“加裝包”的業主，中南也會盡快給出方案，為業主提供安裝中央空調的便利。（吳佳怡 徐叔競）
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