目前全國各省份地方兩會進入密集召開的階段，“租售并舉”成為高頻詞。加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源、加快形成“租購并舉”新格局，是各地２０１８年完善房地產調控的大方向，這也成為兩會代表、委員熱議話題：
北京市提出“推進集體建設用地建設租賃住房，鼓勵產業園區建設職工集體宿舍”；
上海市今年“新建和轉化租賃房源２０萬套，新增代理經租房源９萬套”；
福建表示今年“福州新開工租賃住房和共有產權住房５０００套、新增供應５０００套，廈門新開工１２０００套、新增供應８０００套”；
南京市“２０１８年將籌集租賃房源１００萬平方米，保證租賃房供地占住房供地比例達到３０％以上”；
廣州市明確“要率先實施‘租購并舉’，組建３家國有住房租賃公司，搭建‘陽光租房’平臺”；
深圳市今年“新開工和籌集人才住房和保障性住房１０．２萬套，建成住房租賃監管和服務平臺”……
杭州市市長徐立毅在浙江省十三屆人大一次會議上表示，“到２０２０年，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的３０％。同時盤活存量土地、用房，探索村集體１０％留用地上建設租賃住房。”
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，租賃住房建設將是后續保障房建設的重頭戲，商品房、保障房、共有產權房、租賃住房組成的“四元產品”住房供應體系將更加完善。
再看杭州市場。
2017年的杭州，互聯網創新高地、后G20效應、亞運會火熱籌備、打造國際名城……這一系列利好條件讓杭州全年人才流入、資本流入位居全國前列，全市房價毫不客氣的充當了晴雨表，這些也直接刺激了杭州的租房需求。
愛上租·品牌整租公寓·隨寓
年前58發布《2017-2018中國住房租賃藍皮書》顯示，2017年全國租房需求較2016年增長57%，第四季度租房需求較2016年同比增長71%。其中一線城市2017年租房需求量占全國總需求量的13%。新一線城市成都、杭州、武漢、重慶等12城的租房需求量占全國需求量的20%。
目前的杭州已是房企、互聯網巨頭、電商等行業強勢布局的典型城市之一。2017年12月，旭輝領寓宣布進入杭州市場；灣流杭州首店也已經對外開放……而本土品牌愛上租，在政策支持以及市場環境變化當中，迎來黃金發展期。
愛上租·品牌合租公寓·偶寓
愛上租成立于2015年8月，已經于2017年完成B輪融資，成為長租公寓領域內融資最快的企業。截止目前（2018年1月），愛上租累計服務的租客超過80000組，累計為20000多名業主提供物業托管服務，成為行業規模全國第二的公寓運營商。
愛上租城市布局
兩年時間里，愛上租打造的品牌合租、品牌整租、品質合租和品質整租產品幾乎覆蓋全年齡段、所有收入階層的租房需求，成為杭州市場上不可小覷的長租公寓新勢力。
當然，面對租賃市場的“百花齊放”，長租公寓運營商也必須考慮行業發展過程中的瓶頸桎梏。縱使長租公寓看似是一片藍海，但在目前情況看來行業內各家仍是“摸石頭過河”的階段，盈利、規模、運營方式都是愛上租以及自如等長租公寓運營商長遠處發展應該考慮的問題。
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