本周，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了10月份全國建材 家居 景氣指數（BHI）為102.56，環比下降0.83點，同比下降12.07點。全國規模以上建材 家居 賣場10月銷售額為1031.5億元。中國建材流通協會常務副會長秦占學對每期BHI數據解讀均離不開房產市場的因素，“隨著房地產調控內容的繼續深入，10月全國房地產數據延續前期慘淡”是本期的解讀內容之一。為了培育新的盈利增長點，房企正以策馬揚鞭的速度進軍 家裝 市場。哪些房企將目光瞄準了 家裝 業務？成績單如何？ 家居 界如何看待這支新軍？
千億房企進軍 家裝 市場的足跡
最近兩年，千億房企先后進軍 家裝 行業，北京晨報記者將一線地產企業邁入 家裝 的時間表做了一番梳理：
2015年7月，由房企萬科集團和房地產經紀公司鏈家共同創立的萬鏈公司，目前在裝修接單上繼續上升。
2016年9月，恒大集團與15家知名品牌 家居 企業在廣州舉行了簽約儀式，宣布建立合作聯盟，包括水星家紡、全友家私、聯邦家私等在內的15家 家居 企業參加此次合作聯盟。
2016年10月，綠地集團正式推出互聯網 家裝 業務。綠地誠品家與百余家 家居 建材品牌達成戰略合作并舉行現場簽約儀式，其中包括大自然、歐派、志邦、科勒、東鵬、老板電器、箭牌衛浴、多樂士等一線品牌。
2017年初，碧桂園旗下互聯網 家裝 品牌橙家首家旗艦店在廣州開業。廣州站只是橙家全國布局的第一站，通過眾籌、社區樣板間等商業模式創新實現快速發展。目前正在緊急擴張中，在華東市場一個星期連開了7家店。
2017年9月9日，廣東歐昊集團攜手博洛尼 家居 集團，在北京戰略簽約碧桂園物業、碧桂園旗下社區金融平臺碧有信、陽光城集團等五大企業，意圖借助強有力的開發商社區資源，強勢進入各大新房及老房社區。
房企“搞裝修”的成績單
2015年7月宣布成立的萬鏈，一開始就把目標鎖定在了最熟悉的北京市場。到今天為止，萬鏈已經在北京設立了4家線下體驗店。萬鏈在北京 家裝 市場“攻城掠地”的打法是采用硬裝標準化，2017年3月起，萬鏈推出inno home（萬鏈盒子）產品，包括基本款和升級模塊兩部分，基礎包套餐價格為每平方米1199元。萬鏈相關負責人在接受北京晨報記者采訪時表示，萬鏈 家裝 成立一年的時候已經占據北京區域 家裝 市場份額第一的位置，2016年，他們總共完成了5000單業務量，單月的銷售量和服務能力也早已突破1000單這個行業天花板，銷售額達到5億元。萬鏈的發展一直堅持四個聚焦策略:聚焦單一城市、聚焦單一產品、聚焦單一模式、聚焦單一客戶端（C端），深耕北京市場。上半年在樓市調控的背景下，依然實現了3000多單的業績，實現銷售額4億元。截至今年7月份，萬鏈的銷售額是其他同類 家裝 公司的4至5倍。萬鏈希望今年全年完成10000單，10億的目標。
9月上旬，博洛尼正式宣布剝離 家裝 業務，廣東歐昊集團收購博洛尼 家裝 。不足3個月的時間，歐昊與博洛尼磨合得怎樣？業務進展如何？歐昊集團董事長張棟梁告訴北京晨報記者，從9月9日到現在營業額已經1.5億多，9月宣布的社區店戰略，現在已經開業1家，2店、3店正在裝修階段，主推“塊塊裝舊房局部裝修”。明年計劃開出50家社區店。因此，明年應該有不錯的成績單。
■觀點DIY
房地產企業緣何紛紛切入 家裝 市場？
2016 年我國建筑裝飾行業總產值為 3.66 萬億元，同比增長 7.5%，增長勢頭迅猛。有需求就有市場，有市場就有需要。因為房地產市場調控加強力度，而 家裝 市場廣闊，利潤豐厚，現金為王。買房裝修仍然是百姓的最大投資，所以，房企認識到這是最大的內需。做公裝和做 家裝 是兩回事，公裝靠關系， 家裝 靠市場。至于這些房企的 家裝 業務能否贏得市場，市場表現關鍵看口碑、有無人才、交付能力、規模效應和蠃利模式。
——中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修
委員會秘書長張仁
如何看待房企搞裝修這股熱潮？
北京在這一兩年來，土地收緊，新房放量小，北京傳統 家裝 企業早已關注已有住房的再次裝修，每年有1000億的市場，這個跟上游新房市場沒有關系。此外，對房企進軍 家裝 的建議是：上游房地產市場涉及裝修，若想路走得遠一些，服務要跟上，不能裝修之后的事情都甩給物業。畢竟 家裝 涉及的環節龐雜，糾紛多，諸多問題累積起來有可能對自身品牌造成“劃傷”。
——北京 家居 行業協會副會長兼秘書長劉晨
如何看待房企分食傳統 家裝 企業“蛋糕”？
市場的盤子特別大，北京的 家裝 市場份額四五百個億，做得再大的企業，市場占有率也就在2%至3%，不存在新出現一些 家裝 公司，就會對老牌 家裝 企業造成影響的問題。上游企業走這一步，依托存量資產，將 家裝 作為入口，都有企業的戰略思考。萬鏈今年銷售額能做到5億，值得行業的尊敬和認同，同時希望博洛尼和歐昊這樣的強強聯合，能夠做出行業典范，讓其他傳統 家裝 企業有所借鑒。
——業之峰裝飾集團董事長張鈞
北京晨報記者 黃蘭
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