如同精裝是當下房地產標配一樣，未來沒有配置智能 家居 系統(tǒng)的房子，就是毛坯房。
大風起兮云飛揚。互聯(lián)網+為許多傳統(tǒng)產業(yè)制造了大風口。從黃金時代走到了白銀時代的房地產行業(yè)，在這股浪潮之下加什么?
5月29日，遠在西南成都，房地產開發(fā)商仁恒置業(yè)與小米智能 家居 正式簽署合作協(xié)議，要打造全國首例“豪米”智能國際社區(qū)。此前，另兩家開發(fā)商方興地產和華遠地產分別聯(lián)姻騰訊和360，皆劍指智能 家居 或智慧社區(qū)。
智能 家居 不是什么新概念，只是近兩年由于移動互聯(lián)網技術的飛速發(fā)展而站到了風口上。上個世紀末，以比爾·蓋茨的智能化豪宅為樣板，智能 家居 概念泛起，這與房地產開發(fā)商聯(lián)系在一起，但多是概念炒作和炫耀，有評價說，十多年來，房地產商與智能 家居 只傳緋聞不牽手。
這一輪智能 家居 熱潮，亦是由科技公司推動的。就在仁恒與小米牽手的同一天，谷歌I/O 大會發(fā)布“Project Brillo”系統(tǒng)，進軍物聯(lián)網(IoT)和智能 家居 領域;而蘋果在WWDC 2015大會上推出ios9新系統(tǒng)中，HomeKit首次引入iCloud連接功能，未來將允許用戶通過iCloud實現對HomeKit相關智能 家居 設備進行遠程控制，目前，已有數家家具公司對HomeKit 平臺進行適配，宣稱系列HomeKit硬件產品將發(fā)布。
更為重要的是，進入2015年，智能 家居 已經不再空談概念，不再是空中樓閣，而是開始落地，理想開始照進現實。
比如硅谷公司Marvell的MCU + WiFi智能物聯(lián)模塊，已經被用在小米插座、小米空氣凈化器等智能 家居 產品上，以及格力、志高、TCL等中國公司的空調、智能廚電等產品中。更快一步的海爾，更是提供了完整的智能 家居 的解決方案。
而且，智能 家居 的入口爭奪戰(zhàn)已經打響。小米和360今年都剛剛發(fā)布新一代的智能路由器，小米工程師說得很明白：“路由器在智能 家居 當中擔當著神經中樞的角色。”
那么，未來智能 家居 的蛋糕究竟有多大?
數據說話。根據華為的報告，2025年全球將有80億手機用戶并將有1000億終端的連接，其中90%以上將來自各種智能的傳感器;而研究公司IDC更樂觀，其預計到2020年，將有超過2000億臺設備連入互聯(lián)網;奧維咨詢相關數據更加可怕，2014年智能家電生態(tài)產值為1600億元，到2020年綜合硬件、軟件、平臺應用、內容服務等產值將突破萬億元。而2014年中國房地產業(yè)產值為38167億元。
顯然，未來，萬物互聯(lián)將變成世界的常態(tài)，而不聯(lián)網將被世界拋棄，這一點毋庸置疑。在這一不可逆轉的進程當中，中國房地產業(yè)如何跟上新常態(tài)的步伐?
住宅是智能 家居 實現的平臺，從產業(yè)趨勢來看，未來十年，智能 家居 將成為房地產的標配，如同精裝是當下房地產標配一樣，未來沒有配置智能 家居 系統(tǒng)的房子，就是毛坯房。
目前，智能 家居 產業(yè)尚處在初級發(fā)展階段，入口之爭，標準之爭，系統(tǒng)之爭，一派紛亂，科技大佬們都想一統(tǒng)江湖做盟主，卻乏有地產大佬主動參與其中。從目前的信息來看，仁恒與小米的合作并沒有太多新意，本質上與家電企業(yè)合作一樣，把小米作為供應商，過去賣房子附送家電，將來附送小米的智能 家居 。如果僅此而已，把智能 家居 僅當作營銷噱頭，則將失去新的機會。
中國房地產業(yè)已經進入白銀時代，動力引擎不再強勁，急需向產業(yè)鏈前端和后端尋找和挖掘新的機會。智能 家居 產業(yè)的發(fā)展離不開房地產，地產大佬們不應該被動接受，而是要主動跨界，與科技界合作，參與到系統(tǒng)和標準的制定當中。互聯(lián)網思維不應該僅僅停留在營銷層面，而是要滲透到全產業(yè)鏈條當中。
大風起兮，中國房地產業(yè)是站在風口當中，還是風口之下，并不是個艱難的選擇。
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