根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示，1月上半年月，全市一手商品住宅成交量為29.56萬平方米，較去年12月同期大跌45.16%;而新增供應面積為27.48萬平方米，較去年12月同期下跌59.29%。可以說，1月以來低迷的成交量與去年四季度樓市的節節攀升有著天壤之別，無論供銷都十分低迷。
而從樓盤的表現來看，除了排名首位的金山紅星國際廣場售出了110套房源，其余項目的成交量都不足60套，樓市十分缺乏成交突出的樓盤。盡管目前全市一手商品住宅存量依然處于接近1300萬平方米的高位水平，但進入2015年后，開發商的推盤和銷售熱情都大為降低，樓市進入了調整期。
數據來源：德佑地產研究部
德佑地產研究分析師夏方倩表示：2015年開局半月一手商品住宅市場表現不佳，供求價三量齊跌，尤其供求處在低位，不過由于成交略微大于供應，存量得以部分消化。作為15年年初，實則是陰歷年尾的1月份，開發商忙于回款，客戶方面購買欲望亦不強，尤其在年底開發商瘋狂拿地、造勢兇猛的情境下對于有區域情節的上海人，往往會觀望周邊新拿地塊將要建造的項目。另外，去年以及前幾年成交的商品住宅年底達到交房標準的房源較多，開發商忙于交房手續的辦理。當然，部分項目的預售證沒有到位也是供求低迷的原因之一，目前鮮少有標桿性的項目沖擊一手市場。
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