景森設計集團作為一家有著十三年發展歷史的大型設計企業，深知房地產行業同設計企業間的唇齒關系。因此，景森也時刻關注著國家相關政策和房地產行業的發展狀況。近日，萬科董事會主席王石拋出“房地產行業的黃金時代結束，進入白銀時代”的言論，頓時在業內引起嘩然，房地產行業白銀時代的到來到底意味著什么，行業會發生哪些變化，又會給設計企業帶來哪些影響，我們采訪了景森設計集團董事長肖至先生，看看他對白銀時代的理解。
黃金到白銀 市場發展規律所致
“房地產行業從黃金時代進入白銀時代，很多人會擔心房地產業是否會出現斷崖式下跌，或者說走向拐點走下坡路，我認為這是不可能的”肖至說。隨著中國經濟增速放緩，行業受整體經濟形勢、市場供過于求、土地供應不足等因素影響，未來房地產行業不可能繼續維持黃金時代的高速發展狀態。盡管如此，房地產這行業仍會保持較高增長，因為“衣食住行”這是百姓的基本需求。
中國的城鎮化還沒有完全形成，未來還將有一段時間處在城鎮化的進程當中。因此房地產行業依然扮演著重要的角色，市民需要依然強勁。進入白銀時代，房地產市場會逐漸回歸到經濟環境中的最基本原理，即供求關系決定市場的價格，因此，從某種意義上來說，黃金時代進入白銀時代，是行業的進步而不是衰退。
白銀時代促使行業發展更成熟
“我對房地產行業進入白銀時代，持有樂觀心態，行業發展將更加成熟”肖至表示。在白銀時代，一招鮮不能再包打天下了，消費者對發展商的產品和服務會有更高要求。以前，一些發展商的理念是，我只要造出房子就一定有人買，但現在這肯定不成立了，發展商需要為客戶提供更為精細化的產品和服務。因此，發展商必須在產品性能、服務內容和社區氛圍上努力，對消費者核心需求進行細致分析，不斷改進才能滿足不同客戶的需求。
新型城鎮化建設和舊城改造會成為白銀時代房地產持續增長的動力，而人居環境改善及公建配套設施則會成為房地產的新要求。不管是剛性需求還是改善型二次置業，對發展商的要求會越來越高，發展商只有對客戶不斷細分，滿足客戶的不同需求，才能在激烈的市場競爭中生存，整個行業才能更加規范、更加成熟。
景森未雨綢繆 強調人性化設計
隨著消費者對產品和服務的要求越來越高，這也直接決定了對設計公司的設計水平提出了更高要求。肖至說：“景森設計始終堅持以用戶核心需求為導向，強調細節的人性化設計。”
隨著白銀時代用戶需求的增長，景森始終堅定“全系統設計”和“多城市發展”兩大核心戰略。從項目的前期規劃到建筑設計、景觀設計、室內設計、照明設計，甚至是智能化設計，景森都能進行全程的細致把控，從人性化角度出發，讓所有的專業在項目的初始階段就可以開始一起研究，提出一個整合所有專業的有效方式，這樣既提高了設計效率，為發展商降低在操作過程中反復修改造成的成本浪費，又能從各個專業把控細節的人性化設計。
而“多城市發展”戰略則能夠使總部這種先進的充滿人性化的方案設計能力和理念帶到各地區域分公司，再同各地本土文化特色相結合，從而在全國范圍內設計出更多符合市場需求，充滿人文關懷的優秀作品。
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