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　　原標(biāo)題：認(rèn)為精裝修房不符約定標(biāo)準(zhǔn) 房主向開發(fā)商索取裝修差價(jià)

　　認(rèn)為新買的精裝修房不值合同上寫的22萬元，房主找開放商索培未果后申請仲裁，并要求對裝修價(jià)值進(jìn)行鑒定。仲裁庭經(jīng)審理和鑒定認(rèn)為，開發(fā)商并沒有違約，買賣雙方不存在嚴(yán)重利益失衡。

　　2009年，毛先生購買了一套精裝修房。來看新房的一位朋友告訴他，他房子的裝修不值合同上寫的22萬元。毛先生研究買房合同后發(fā)現(xiàn)，合同對裝修材料只約定了品牌而沒約定型號，裝修面積是按建筑面積100平方米計(jì)算的，裝修按2200元/平方米。毛先生認(rèn)為實(shí)際裝修價(jià)格沒這么多，便找到開發(fā)商要求退還多收的裝修款，遭到拒絕。隨后，毛先生申請仲裁，要求開發(fā)商退還多收的裝修款14萬元。開發(fā)商認(rèn)為實(shí)際裝修都是按照合同來的，不存在多收錢問題。

　　仲裁庭審理認(rèn)為，合同只是規(guī)定了品牌沒有規(guī)定型號，價(jià)格也是按面積計(jì)算的，只能算約定不明，開放商不構(gòu)成違約。參考造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，以及開發(fā)商的合理利潤，仲裁庭判斷裝修價(jià)款差價(jià)不足百分之十，買賣雙方不存在嚴(yán)重的利益失衡。雙方當(dāng)事人對判定結(jié)果都沒有提出異議。

　　南京仲裁委提醒購房人，在合同中要盡量詳細(xì)描述精裝修房的交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、裝修材料的品牌、型號、等級等，以免利益受損無法舉證。