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　　原標(biāo)題：舊房翻新 悄然升級(jí)

　　老房翻新的群體正在發(fā)生巨變。“翻新的設(shè)計(jì)案例看起來變化不大，甚至有些死板”、“翻新技術(shù)當(dāng)然要專業(yè)，個(gè)性化的風(fēng)格也不能少”、“價(jià)格高點(diǎn)沒問題，最主要是能提供耐用又美觀的建材產(chǎn)品”。這是近期越來越活躍的翻新群體的心聲。

　　舊房翻新loft風(fēng)格

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　　《北京青年報(bào)·廣廈時(shí)代》了解發(fā)現(xiàn)，這批30歲左右的年輕業(yè)主在加入舊房翻新行列時(shí)，心中顧慮重重。其一是擔(dān)心為中老年業(yè)主改造慣了的 家裝 公司和設(shè)計(jì)師無法滿足自己的要求;其二是怕心中不愿妥協(xié)的個(gè)性化改造需求，令翻新成本倍升，難以負(fù)擔(dān)。

　　此時(shí)，我們不得不關(guān)注，作為提供翻新服務(wù)的一方， 家裝 公司和設(shè)計(jì)師是否能快速轉(zhuǎn)變角色，為隊(duì)伍日益龐大的低齡舊房翻新群體帶來更專業(yè)的服務(wù)。

　　70、80后年輕群體

　　舊房翻新需求上漲30%以上

　　舊房翻新不再是老年群體的專利，70、80后相對(duì)年輕的業(yè)主們從去年開始逐步成為舊房翻新的主力軍。《廣廈時(shí)代》在對(duì)今朝裝飾、闊達(dá)裝飾和實(shí)創(chuàng)裝飾等主流 家裝 公司進(jìn)行采訪后發(fā)現(xiàn)，近一年年輕消費(fèi)群體的舊房改造需求上漲30%以上。在老房翻新這一裝修項(xiàng)目上，以前年輕人和老年人的比例為2：8，如今達(dá)到5：5，2014年上半年甚至達(dá)到6：4。隨著翻新群體年齡段的遞減，舊房改造的需求也將水漲船高， 家裝 公司和設(shè)計(jì)師也到了該將服務(wù)升級(jí)的時(shí)候了。

　　今朝裝飾董事長(zhǎng)戴江平表示， 家裝 公司以往多為老年業(yè)主翻新舊房，以改善基本的居住和生活條件為主。但從去年開始，消費(fèi)群體開始走向年輕化，30歲左右的人開始集中置業(yè)，可由于經(jīng)濟(jì)預(yù)算、工作地點(diǎn)、孩子上學(xué)和照顧父母等原因，他們不得不購買老房，但與老年人改善基本生活條件不同，這些年輕消費(fèi)者在舊房翻新上有著更高的要求與期許。

　　舊房翻新花費(fèi)比三年前高出30%

　　由于年輕消費(fèi)群體的遞增，舊房翻新的消費(fèi)水平也在發(fā)生變化。今朝裝飾21度設(shè)計(jì)工作室設(shè)計(jì)部經(jīng)理封海永告訴《廣廈時(shí)代》，2014年置業(yè)的年輕人在翻新上愿意花費(fèi)比三年前高出30%左右的價(jià)格，這也是他們?cè)敢鉃閭€(gè)性化設(shè)計(jì)買單的決心。此外，封海永表示，雖然鐘情于主題明確的設(shè)計(jì)風(fēng)格，但也有70%左右的年輕人對(duì)于功能清晰劃分、空間利用率和增加儲(chǔ)納等理性改造內(nèi)容有所期待。

　　在與部分80后首次置業(yè)，卻被迫選了老房子的消費(fèi)者溝通后發(fā)現(xiàn)，他們希望通過專業(yè)改造，使老房子裝出年輕又質(zhì)感的感覺，這一翻新要求的快速更替，讓一直專注于基礎(chǔ)型舊房翻新的 家裝 公司有些不知所措。

　　“舊變新”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

　　從功能擴(kuò)展到風(fēng)格突出什么都想要

　　老年人對(duì)翻新細(xì)節(jié)要求多，卻對(duì)風(fēng)格、個(gè)性化和功能等方面的要求平平，基本滿足“由舊變新”即可。然而年輕業(yè)主們雖多為“簡(jiǎn)約”一族，但對(duì)于手中“小而舊”的房子卻決不妥協(xié)，功能強(qiáng)大、空間合理、風(fēng)格獨(dú)特以及用材環(huán)保缺一不可。今朝裝飾設(shè)計(jì)師林麗告訴《廣廈時(shí)代》，近一年來舊房翻新的年輕群體越來越多，他們的要求不減反增，有時(shí)甚至?xí)o 家裝 公司出難題，這是一種挑戰(zhàn)，也是翻新設(shè)計(jì)提升的機(jī)會(huì)。

　　建筑面積45平方米，套內(nèi)面積僅有30余平方米，且房齡高達(dá)20年的老房子，如何有條不紊區(qū)隔功能空間，并滿足三口之家的坐臥起居，還裝出質(zhì)感?80后讀者程小姐向《廣廈時(shí)代》訴苦，為了方便孩子上學(xué)，不得已買了“小而舊”的學(xué)區(qū)房，沒想到舊房翻新時(shí)遭遇難題。翻新20年的老房子對(duì)于很多設(shè)計(jì)師來說都是“高難度”的事。最終程小姐在舊房翻新經(jīng)驗(yàn)豐富的 家裝 公司找到了幫手，但由此可以看出，多數(shù) 家裝 公司尚未做好準(zhǔn)備。如何提升舊房翻新設(shè)計(jì)和工藝水平，并提供有針對(duì)性的服務(wù)，正是眼下 家裝 公司急需重視的問題。

　　對(duì)此，實(shí)創(chuàng)裝飾副總裁韓曉靜告訴《廣廈時(shí)代》，為了處理過程中的難題，實(shí)創(chuàng)裝飾5月份將會(huì)組織名為“實(shí)小創(chuàng)”的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，專門為消費(fèi)者免費(fèi)解決裝修過程中與材料商對(duì)接、接貨驗(yàn)貨、工程截點(diǎn)驗(yàn)收、工地安全以及設(shè)計(jì)師和工人之間的信息傳遞等瑣碎事情。

　　光便宜沒用

　　舊房翻新群體對(duì)個(gè)性建材需求大

　　外觀美、功能佳、價(jià)格劃算，年輕業(yè)主在舊房翻新上絕不湊合，也不會(huì)委屈自己，他們的要求強(qiáng)烈、準(zhǔn)確而且一針見血。實(shí)創(chuàng)裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人直言， 家裝 公司除了要提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)，在建材產(chǎn)品的配套上也必須做出調(diào)整。比如，以往為消費(fèi)者提供的舊房翻新建材多以簡(jiǎn)潔和價(jià)格實(shí)惠的基礎(chǔ)型產(chǎn)品為主，但如今在服務(wù)年輕群體時(shí)，瓷磚、地板、墻漆和壁紙則不得不加入更多仿皮紋、仿木紋和色彩豐富的個(gè)性化配套產(chǎn)品。雖然價(jià)格會(huì)有所提高，但礙于這部分消費(fèi)群體的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，所以產(chǎn)品升級(jí)，價(jià)格則會(huì)向高性價(jià)比靠近。

　　從事多年潔具產(chǎn)品代理生意的周先生表示，舊房改造群體的年輕化，也讓不少潔具廠家開始推出節(jié)水型小尺寸產(chǎn)品，有些甚至展開“潔具以舊換新”活動(dòng)，這些高性價(jià)比建材的面市，無疑滿足了年輕“改造族”的需求。