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 　 [提要]8月26日，首個(gè)定位于服務(wù)京郊中高端消費(fèi)人群的精品家具賣場(chǎng)——集美益源 家居 廣場(chǎng)在順義試營(yíng)業(yè)，并將在9月19日全面正式開業(yè)。紅蘋果、百?gòu)?qiáng)、意風(fēng)、耐特利爾、強(qiáng)力等50多個(gè)一線家具品牌，以及業(yè)之峰、輕舟、實(shí)創(chuàng)等京城金牌 家裝 公司組成的豪華陣容將填補(bǔ)順義地區(qū)中高端 家居 消費(fèi)供應(yīng)的不足。

　　8月26日，首個(gè)定位于服務(wù)京郊中高端消費(fèi)人群的精品家具賣場(chǎng)——集美益源 家居 廣場(chǎng)在順義試營(yíng)業(yè)，并將在9月19日全面正式開業(yè)。紅蘋果、百?gòu)?qiáng)、意風(fēng)、耐特利爾、強(qiáng)力等50多個(gè)一線家具品牌，以及業(yè)之峰、輕舟、實(shí)創(chuàng)等京城金牌 家裝 公司組成的豪華陣容將填補(bǔ)順義地區(qū)中高端 家居 消費(fèi)供應(yīng)的不足。【現(xiàn)場(chǎng)播報(bào)：集美香港品牌館8月8日盛大開業(yè) 劉嘉玲到場(chǎng)助興】

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，集美益源捷足先登，率先搶占了市場(chǎng)空間廣闊的京郊地區(qū)，這不但有利于京郊地區(qū) 家居 市場(chǎng)的規(guī)范，推動(dòng)城郊 家居 消費(fèi)升級(jí)，而且在滿足這些地區(qū)高品質(zhì) 家居 消費(fèi)需求的同時(shí)，也帶領(lǐng)優(yōu)質(zhì)品牌開拓了新的市場(chǎng)，集美益源首創(chuàng)的這種“京郊模式”前景十分看好。【專題報(bào)道：2009集美 家居 發(fā)展全線提速 “香港品牌館”8月8日全新開館】

　　巧辟蹊徑 搶先占得京郊商機(jī)

　　就在許多 家居 賣場(chǎng)忙于在京城市內(nèi)，以及外埠連鎖的時(shí)候，集美 家居 益源廣場(chǎng)卻另辟蹊徑，把眼光瞄準(zhǔn)了京郊市場(chǎng)。位于順義區(qū)怡馨家園的集美益源 家居 廣場(chǎng)，地上5層，地下一層，2萬(wàn)余平米賣場(chǎng)內(nèi)匯集包括紅蘋果、芝華士、意風(fēng)、百?gòu)?qiáng)、強(qiáng)力等50余個(gè)一線家具大品牌。此外，賣場(chǎng)還精選了業(yè)之峰、輕舟、實(shí)創(chuàng)等京城金牌 家裝 公司，通過品牌家具與金牌 家裝 的組合，順義地區(qū)的消費(fèi)者將在家門口享受到高品質(zhì)的家具產(chǎn)品和專業(yè)的 家裝 一條龍服務(wù)。

　　據(jù)了解，近年來，北京城內(nèi)的 家居 賣場(chǎng)面積迅速激增，總體量已經(jīng)超過了300萬(wàn)平米，市場(chǎng)已幾近飽和。在中高端 家居 市場(chǎng)就有居然之家、紅星美凱龍、大鐘寺藍(lán)景麗家、集美、城外誠(chéng)等多家品牌賣場(chǎng)。“集美益源的發(fā)展理念就是規(guī)避主流賣場(chǎng)同行之間的直接競(jìng)爭(zhēng)，尋找市場(chǎng)的藍(lán)海。”集美益源 家居 廣場(chǎng)董事長(zhǎng)吳曉坦言，正是出于這樣的思考，集美益源決定另辟蹊徑，把目光投向了空間更大、競(jìng)爭(zhēng)壓力更小，消費(fèi)需求更為強(qiáng)烈，中高端 家居 市場(chǎng)還基本屬于空白階段的的京郊地區(qū)。

　　上游房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及北京城市化進(jìn)程的加速印證了集美益源的城郊化思路。來自政策面的消息，2010年年底北京將全面啟動(dòng)新城建設(shè)，順義、通州、大興等重點(diǎn)城郊地區(qū)將加快城市化進(jìn)程。來自北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的信息顯示，今年1-7月六環(huán)以外商品住宅期房平均售價(jià)達(dá)7886元，順義區(qū)的交易均價(jià)達(dá)到了8589元/平方米，成為遠(yuǎn)郊首個(gè)房?jī)r(jià)逼近每平方米萬(wàn)元的地區(qū)。

　　京郊，特別是順義地區(qū)， 家居 的上游產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展十分迅猛，大型居住社區(qū)，高端別墅、旅游度假村項(xiàng)目非常集中。再加上奧林匹克水上公園的落戶，世界花卉博覽會(huì)的舉行，順義的 家居 市場(chǎng)被迅速放大，這給集美益源的進(jìn)駐開辟了廣闊的發(fā)展空間。

　　而當(dāng)前順義 家居 市場(chǎng)的現(xiàn)狀也印證了集美益源“京郊模式”的前景。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查了解，目前順義 家居 市場(chǎng)發(fā)展非常快，中高端消費(fèi)群體迅速激增，追求品質(zhì) 家居 、品牌消費(fèi)的需求十分強(qiáng)烈。由于受時(shí)空距離的限制，到城內(nèi)進(jìn)行 家居 購(gòu)物又會(huì)耗費(fèi)過多的時(shí)間和精力，因此越來越多的消費(fèi)者更希望就近享受高品質(zhì)的 家居 服務(wù)。

　　在多方面的有利條件的支撐下，集美益源最終搶先把市場(chǎng)開進(jìn)了順義這樣的京郊地區(qū)。在經(jīng)營(yíng)定位上，則把目光瞄準(zhǔn)了中高端家具消費(fèi)市場(chǎng)，策略上主打品牌聯(lián)合，強(qiáng)強(qiáng)合作，提供精品服務(wù)。

　　“京郊模式”強(qiáng)化品牌聯(lián)合效應(yīng)

　　從入駐順義集美益源 家居 廣場(chǎng)的50多個(gè)知名品牌來看，充分體現(xiàn)了品牌共振效應(yīng)。據(jù)悉，集美益源在招商上，本著從消費(fèi)者需求的角度考慮，全部選擇了市場(chǎng)知名度高、百姓認(rèn)可，具有服務(wù)特色的強(qiáng)勢(shì)品牌。

　　隨著消費(fèi)者生活水平的提高，品牌消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)的意識(shí)已經(jīng)深入人心。集美益源 家居 廣場(chǎng)內(nèi)的眾多品牌商戶，無(wú)論在設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品材質(zhì)，還是在服務(wù)理念上，都是引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。此外，進(jìn)駐集美益源的廠商均是區(qū)域以及全國(guó)性連鎖品牌，品牌和服務(wù)連鎖效應(yīng)將高度契合市場(chǎng)的需求。

　　據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示，目前順義地區(qū)的城市化改造、新農(nóng)村建設(shè)都在加速，百姓追求高品質(zhì) 家居 夢(mèng)想需要品牌 家裝 的上門服務(wù)。另外，本著補(bǔ)充賣場(chǎng)業(yè)態(tài)，完善 家居 裝修消費(fèi)鏈條，集美益源還引入了品牌 家裝 公司。目前，作為京城十大 家裝 公司的業(yè)之峰、輕舟、實(shí)創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)駐。品牌 家裝 公司的主材代購(gòu)業(yè)務(wù)基本涵蓋市場(chǎng)的大部分建材，業(yè)務(wù)組合上的互動(dòng)讓集美益源很好的彌補(bǔ)了品牌建材的缺失，同時(shí)滿足了消費(fèi)者“一站式”的 家居 家裝 需求。

　　強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品牌聯(lián)合，一開始強(qiáng)化品牌的概念就植入了集美益源的發(fā)展當(dāng)中，這其中就包括與集美 家居 的戰(zhàn)略合作。作為京城老字號(hào)的強(qiáng)勢(shì)賣場(chǎng)，集美 家居 的品牌已經(jīng)為京城百姓所認(rèn)可，服務(wù)理念也深入人心。隨著近兩年的高速發(fā)展，集美不斷擴(kuò)充在京賣場(chǎng)面積，通過內(nèi)部調(diào)整，還實(shí)現(xiàn)了賣場(chǎng)品牌的全面升級(jí)。在對(duì)外拓展方面，集美不但計(jì)劃在天津環(huán)渤海地區(qū)打造50萬(wàn)平米賣場(chǎng)，還把目光投向了潛力巨大的京郊。2007年底的開業(yè)的集美 家居 廊坊店已經(jīng)步入良性運(yùn)營(yíng)軌道，此次進(jìn)軍順義也是這種對(duì)外擴(kuò)張思路的延伸。憑借著集美的強(qiáng)大號(hào)召力，百?gòu)?qiáng)、意風(fēng)、紅蘋果、強(qiáng)力、耐特利爾等強(qiáng)勢(shì)家具品牌紛紛進(jìn)駐集美益源。

　　“我們?cè)缇涂春昧司┙嫉貐^(qū)的市場(chǎng)，早就想進(jìn)駐了。”百?gòu)?qiáng)家具董事長(zhǎng)陳曉太直截了當(dāng)?shù)谋砻魉庇陂_拓京郊的迫切心情。通過市場(chǎng)調(diào)研，百?gòu)?qiáng)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，在順義這樣的城區(qū)本地消費(fèi)能力已經(jīng)非常強(qiáng)，甚至很大一部分消費(fèi)者的消費(fèi)能力和訴求和市內(nèi)基本看齊，但消費(fèi)特點(diǎn)上卻是本地消費(fèi)傾向明顯，老百姓更愿意就近消費(fèi)。早就想開拓京郊市場(chǎng)的百?gòu)?qiáng)，在集美益源進(jìn)駐順義后，便馬上跟進(jìn)。

　　北京的主流家具品牌都抱團(tuán)，有好的平臺(tái)更是一呼百應(yīng)。在北京市場(chǎng)協(xié)會(huì) 家居 分會(huì)秘書長(zhǎng)劉晨看來，北京家具在優(yōu)秀賣場(chǎng)平臺(tái)上嘗到了甜頭，而品牌聯(lián)合反過來也推動(dòng)了賣場(chǎng)的快速發(fā)展，二者充分實(shí)現(xiàn)了良性互動(dòng)。準(zhǔn)確的戰(zhàn)略定位預(yù)示著巨大的市場(chǎng)空間，品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用，更是凸顯了集美益源的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　“區(qū)域精準(zhǔn)營(yíng)銷”滿足就近消費(fèi)

　　規(guī)范京郊 家居 市場(chǎng)，推動(dòng)京郊 家居 消費(fèi)升級(jí)，提供精準(zhǔn)的點(diǎn)對(duì)點(diǎn) 家居 服務(wù)，帶領(lǐng)京城品牌家具軍團(tuán)在城郊地區(qū)大展宏圖，一開始集美益源就把“京郊模式”放到了高起點(diǎn)上。

　　北京城郊區(qū)的快速發(fā)展給 家居 業(yè)帶來了商機(jī)，這些區(qū)域隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，具備中高端消費(fèi)能力的人群在激增。但長(zhǎng)期以來，這些地區(qū) 家居 品牌消費(fèi)需求得不到充分滿足。中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為，把精品家具城直接開到發(fā)達(dá)城郊地區(qū)的思路值得肯定。

　　“京郊模式”的突出特點(diǎn)就是進(jìn)行區(qū)域精準(zhǔn)營(yíng)銷，把品牌產(chǎn)品，高品質(zhì)服務(wù)直接送到消費(fèi)者家門口。據(jù)集美益源 家居 廣場(chǎng)董事長(zhǎng)吳曉介紹，除了賣場(chǎng)除了擁有合理的商業(yè)布局，成熟的管理團(tuán)隊(duì)，集美益源還提出了省心、安心、貼心、順心、開心的“五心”服務(wù)理念。通過