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      存量房火爆拉動裝修需求 二手房廚衛改造市場升溫
      發布時間:2009-8-14 13:48:42   來源:搜房網家天下   編輯:中國家裝家居網

        京城樓市在經歷了一年的寒冬后,目前二手房成交量和成交價格雙雙呈現突飛猛進之勢。在火爆的樓市觸動下,巨大存量房市場也同時帶動了其下游的 家居 產業,特別是二手房中的廚房和衛生間裝修需求均呈現出快速增長的態勢。

        根據搜房網網絡調查數據顯示,目前雖然是傳統的裝修淡季,但是二手房廚衛市場的需求量依然火爆。相比于客廳、臥室等常規裝修重點區域來說,二手房中的廚房和衛生間首次成為裝修重點。而隨著存量房市場的逐步升溫,也為拉動京城二手房廚衛市場需求起到了關鍵作用。

         家裝 淡季二手房廚衛改造升溫

        在傳統的 家裝 淡季,二手房的改造需求卻持續升溫。業內人士指出,二手房裝修需求激增,離不開存量房市場的積極拉動。有數據顯示,今年1-5月份,北京市存量住宅成交量達53216套,預計上半年存量住宅成交70716套,同比2008年1-6月的36666套大漲92.87%。對于裝修公司而言,這無疑是個利好消息。

        受利好消息影響,7、8月份成為二手房改造的最旺時期。據搜房網調查數據顯示,7月份消費者的裝修需求占到了36%,8月份占到了31%,9-12月份占到了33%。傳統的 家裝 淡季成為消費者為二手房進行改造的良好時機。

        而在二手房改造升溫的同時,廚房和衛生間的裝修需求突顯出來。搜房網調查數據顯示,在各類空間的改造需求中,廚房和衛生間高居前兩名,均達到30%以上;客廳緊隨其后,為18%;而臥室則為15%。據今朝裝飾副總經理汪曉兵分析,二手房裝修業主需求將主要集中在廚房和衛浴間產品上。

        品牌集中度提高,預算多為2萬元以下

        “又要品牌、又要實惠”,這是目前裝修業主的普遍心聲。不論是從市場一線的老總采訪中;還是搜房網的網絡調查中;還是從實實在在的銷售數據和市場表現中,都可以看到消費者對品牌產品的青睞程度迅速提升。同時,他們也在不斷的追求性價比更高的產品。

        根據搜房網調查數據顯示,有73%的網友表示,會選擇大品牌、有保證的廚衛產品,其中有42%的網友堅定選擇品牌產品,另外31%網友正在關注折扣情況。在裝修預算的調查中,選擇1萬元以下的網友占到了36%,1-2萬元的為26%,2-3萬元的為16%,3-4萬元的為21%。由此看見,二手房廚衛裝修市場在迎來品牌集中度提高的利好消息同時,還面臨著提升產品性價比的嚴峻考驗。

        在記者的采訪中發現,面對挑戰,京城的 家裝 市場已經有所行動。據實創裝飾總裁孫威透露,實創早在2007年就看到了二手房裝修市場的巨大潛力,并且目前正在推出多種套餐,與建材商“聯姻”,進一步提升二手房裝修套餐的性價比。

        網絡好評、折扣信息吸引消費者眼球

        “口碑相傳”,是建材商家熟知的贏得消費者好評的主要渠道,而在本次調查中,“口碑相傳”僅以37%的比例得到了第二名;“網絡好評”以47%的高票數當仁不讓的得到了第一名;而“電視廣告”和“報紙廣告”則分別為10%和5%。

        從投票結果來看,除了網絡好評,折扣信息也同樣吸引消費者的眼球。在各種天花亂墜的促銷活動中,直接打折扣的吸引力排在第一位占到了近6成;同時,產品套餐也同樣具有誘惑力,排在第二名,達到了42%。而“滿*返*”、“滿*減*”等方式得票率慘淡。

        記者在采訪過程中發現,目前市場上的促銷方式大多以這兩種為主,而在五一期間很多陶瓷、衛浴產品的折扣都能低至5折以下。而套餐方式更是目前陶瓷、衛浴,已經櫥柜商家的常用促銷法則。而在即將到來的十一促銷旺季,京城各商家也做好了各種前期準備,箭牌、TOTO、惠達、歐派、科寶等品牌商家正在醞釀國慶促銷計劃,相信消費者將在今年的十一市場得到更多的實惠。

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