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　　在本輪樓市"小陽(yáng)春"行情中，以首次置業(yè)為主的剛性需求得到有效釋放。值得注意的是，不少20-35歲左右的年輕購(gòu)房群體在此輪回暖潮中表現(xiàn)搶眼，而如果僅憑經(jīng)濟(jì)實(shí)力，他們恐怕很難在銀行辦到按揭貸款，但記者調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，這部分購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中，都不約而同選擇了"擔(dān)保購(gòu)房"這種方式，并且同樣享受到了開(kāi)發(fā)商給予的一次性付款優(yōu)惠。

　　來(lái)自成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)成房擔(dān)保)一季度的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度該公司業(yè)務(wù)總受理量為7577戶，貸款擔(dān)保總額為16.96億元，相比去年同期(5325戶)受理量增加了42.29%。特別是在2月27日，公司宣布下調(diào)購(gòu)房貸款擔(dān)保費(fèi)率后，業(yè)務(wù)量大幅上升。三月份總受理量達(dá)3647戶，比同年同期(1829戶)增長(zhǎng)了98.14%，其中直貸式業(yè)務(wù)同比更是增長(zhǎng)了68.33%，而去年底新增加的公積金"一站式"服務(wù)的受理量也在逐月增加。很顯然，"擔(dān)保買(mǎi)房"正在不斷為樓市回暖"增量"。

　　收入低不好辦按揭

　　擔(dān)保買(mǎi)房解決問(wèn)題

　　購(gòu)房者陳先生是首次置業(yè)者，前段時(shí)間準(zhǔn)備在城東買(mǎi)一套價(jià)值50萬(wàn)元的商品房用作婚房。但由于工作年限短，收入低，他在交了首付款很長(zhǎng)一段時(shí)間后，銀行都未批準(zhǔn)他按揭貸款。了解到成房擔(dān)保公司有直貸式相關(guān)業(yè)務(wù)，于是便找到該公司，竟然很快解決了問(wèn)題。

　　記者了解到，像陳先生這樣的首次購(gòu)房者其實(shí)不在少數(shù)，許多中低收入的首次購(gòu)房者在此輪購(gòu)房熱潮中，都選擇了這種方式買(mǎi)房。據(jù)成房擔(dān)保相關(guān)工作人員介紹，今年一季度，前往該公司辦理直貸式業(yè)務(wù)的首次置業(yè)客戶群體一直在增加，幾乎已占到了公司客戶群體的一半以上。究其原因，這位工作人員表示，現(xiàn)在不少年輕人認(rèn)為當(dāng)前的房?jī)r(jià)已基本調(diào)整到位，買(mǎi)房是個(gè)好機(jī)會(huì)。雖然這類(lèi)中低收入的首次購(gòu)房群體因個(gè)人信用等級(jí)不能滿足銀行要求而無(wú)法申請(qǐng)貸款，但了解到成房擔(dān)保有直貸式業(yè)務(wù)，不但便捷、省心，而且還很實(shí)惠，于是便紛紛選擇這種方式買(mǎi)房置業(yè)。

　　據(jù)了解，為將更多的實(shí)惠、更大的便利提供給消費(fèi)者，成房擔(dān)保今年進(jìn)行了一系列行之有效的創(chuàng)新工作，包括下調(diào)服務(wù)費(fèi)、增加網(wǎng)點(diǎn)等。據(jù)悉，成房擔(dān)保下調(diào)服務(wù)費(fèi)后，一筆35萬(wàn)元的貸款，其2900元的服務(wù)費(fèi)就直接降到了調(diào)整后的1850元，加上享受開(kāi)發(fā)商提供的一次性付款優(yōu)惠，選擇直貸式購(gòu)房無(wú)疑將為市民直接節(jié)省不少費(fèi)用。

　　公積金買(mǎi)房不用東奔西跑

　　擔(dān)保買(mǎi)房"一站式"搞掂

　　隨著公積金繳存人群的不斷擴(kuò)大，越來(lái)越多的購(gòu)房者傾向于用公積金買(mǎi)房，以享受低利率優(yōu)惠。正是看到不斷增加的機(jī)會(huì)，"擔(dān)保買(mǎi)房"也推出了公積金"一站式"服務(wù)，而這一業(yè)務(wù)很快獲得了良好的市場(chǎng)效應(yīng)。成房擔(dān)保一季度業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，自去年開(kāi)通公積金"一站式"業(yè)務(wù)至今，該業(yè)務(wù)的受理量為1732戶。而僅在今年3月，該業(yè)務(wù)的受理量就達(dá)543戶，增幅相當(dāng)明顯。

　　據(jù)記者詳細(xì)了解，公積金"一站式"服務(wù)是在借鑒銀行直貸業(yè)務(wù)并結(jié)合公積金自身特點(diǎn)的基礎(chǔ)上新開(kāi)發(fā)的。該項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理流程相對(duì)簡(jiǎn)單，客戶只需到公積金"一站式"服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)，向受托銀行提出申請(qǐng)，再由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，受托銀行會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)放款。整個(gè)流程都在公積金"一站式"服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)集中辦理，客戶只需來(lái)一次"一站式"受理點(diǎn)，就能辦理完所有手續(xù)，且客戶申請(qǐng)公積金貸款不受樓盤(pán)限制，可自行選擇貸款銀行，在最大程度上保證了服務(wù)的優(yōu)質(zhì)快捷和擴(kuò)大了公積金貸款的受眾群體。

　　"該業(yè)務(wù)在去年8月底就已在金堂展開(kāi)試點(diǎn)，今年一月已全線鋪開(kāi)。目前，金堂、溫江、新都、邛崍、大邑等區(qū)(市)縣已開(kāi)始辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，其下階段目標(biāo)是覆蓋整個(gè)大成都。"成房擔(dān)保公司一位負(fù)責(zé)人還透露，隨著住房保障體系的不斷完善，個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房貸款擔(dān)保都將有望一并納入住房保障體系。作為政府部門(mén)成立的購(gòu)房貸款擔(dān)保企業(yè)，成房擔(dān)保將進(jìn)一步擴(kuò)大擔(dān)保貸款的受眾群體，同時(shí)為中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)住房承擔(dān)更多的保證責(zé)任，提高其信用等級(jí)，給他們提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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　　成房擔(dān)保簡(jiǎn)介

　　作為成都市首家專(zhuān)業(yè)提供購(gòu)房貸款的擔(dān)保公司，成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司是成都市房管局下屬一家國(guó)有企業(yè)，也是目前我市最大一家專(zhuān)業(yè)提供購(gòu)房貸款的擔(dān)保公司。該公司1998年成立，其業(yè)務(wù)內(nèi)容涵蓋了所有的房屋交易類(lèi)型，特別在拆遷安置房、限價(jià)商品房等保障性住房方面，為眾多低收入家庭圓了"安居夢(mèng)"。數(shù)據(jù)顯示，該公司成立11年來(lái)，已為10萬(wàn)多個(gè)家庭提供了個(gè)人住房貸款擔(dān)保，擔(dān)保總額度達(dá)到191億元人民幣。