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　　精裝受擁躉

　　雖然，目前福州大多數(shù)別墅業(yè)主對私家庭院的概念尚模糊，但如果開發(fā)商主動將私家庭院做好并擺在眼前，別墅業(yè)主又是如何反應(yīng)呢?從目前福州現(xiàn)有的精裝修私家庭院別墅樓盤銷售來看，有80%的業(yè)主是沖著精裝修私家庭院才購買的。

　　福州某高校一老教授買了該樓盤的別墅，看中的就是其精裝修私家庭院景觀。他說，福州大多數(shù)別墅的私家庭院在交房時都是“草坪+灌木”式的簡單綠化，但是該樓盤的精裝修私家庭院讓自己一下子對未來別墅生活有了清晰的概念——原來一個好的庭院也能給人帶來非凡的享受，而自己只需完成室內(nèi)裝修即可入住。當(dāng)然，老教授最滿意的是，庭院里有亭有水有木棧道，就像一個“小公園”。而這“小公園”又與小區(qū)公共景觀相呼應(yīng)，家的外延被無限延伸。

　　該別墅樓盤開發(fā)商說，“別墅庭院生活”畫卷為樓盤贏得了眾多擁躉者。目前，其一期別墅基本售罄且全面升值，二期別墅尚未開盤，已受到眾多準(zhǔn)別墅業(yè)主的青睞。有業(yè)內(nèi)人士稱，對庭院的關(guān)注和精耕正在開始演變?yōu)楦Ｖ輨e墅市場的一種趨勢。

　　風(fēng)格需協(xié)調(diào)

　　雖然目前福州已有精裝修別墅私家庭院的出現(xiàn)，但是大多數(shù)的別墅樓盤，還是將私家庭院留待業(yè)主自己打造。因此，如何打造庭院還是大多數(shù)別墅業(yè)主需要考慮的事情。

　　葉斌稱，從“輕裝修、重裝飾”的設(shè)計角度來看，私家庭院其實是裝飾重點，它可以提升室內(nèi)空間的品質(zhì)，室內(nèi)空間可以從庭院中“借景”，以達(dá)到其裝修效果。葉斌指出，目前別墅業(yè)主存在著一個誤區(qū)，大多數(shù)別墅業(yè)主想依賴開發(fā)商做好大景觀而忽略了別墅小景觀。此外，經(jīng)濟(jì)型別墅的業(yè)主以為自家庭院面積小犯不著用心打造，其實，別墅私家庭院不管大小，方寸之間都有文章可做。

　　私家庭院在設(shè)計上要與公共景觀相融合。虞旭東指出，私家庭院的圍合形式應(yīng)與整體社區(qū)景觀環(huán)境相適應(yīng)，形成和諧的交流與對話。由于在現(xiàn)有多數(shù)低密度社區(qū)中，并沒有真正意義上的“別墅”領(lǐng)地概念，通常是左鄰緊靠右舍，因此私家庭院不僅是專享的空間，同時也是互為觀賞對象的“視野”，整體性、私密性的合理結(jié)合對塑造一個社區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)與特色至關(guān)重要。

　　當(dāng)然，營造一個美麗庭院的第一步就是要做好規(guī)劃設(shè)計。首先應(yīng)決定庭院的風(fēng)格，要根據(jù)環(huán)境條件，家庭人員組成及養(yǎng)護(hù)能力等情況制定計劃，同時要注重環(huán)境、建筑風(fēng)格與人的和諧。虞旭東稱，庭園的樣式可簡單地分為規(guī)則式和自然式兩大類，目前從風(fēng)格上私家庭院可分為四大流派：亞洲的中國式、日本式，歐洲的法國式和英國式。雖然庭院有多種不同的風(fēng)格，但一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。

　　造景應(yīng)專業(yè)

　　虞旭東稱，私家庭院涉及布局、風(fēng)格、水電預(yù)埋、水景防漏水系統(tǒng)、樹種選擇鋪種等問題，一定要找專業(yè)的景觀公司來做。福州的一些別墅業(yè)主傾向于自己找人施工，在一些細(xì)節(jié)上往往不加重視，造成景觀布局不均甚至出現(xiàn)隱患等現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，目前，庭院景觀設(shè)計行業(yè)還是一個新興行業(yè)。據(jù)福州美平方米園林配套工程公司何經(jīng)理介紹說，福州專業(yè)景觀公司為數(shù)不少，但大多數(shù)是以公共景觀設(shè)計施工為主，兼做一些私家庭院設(shè)計，專門以私家庭院設(shè)計為主的專業(yè)公司較少。他說，目前景觀公司對私家庭院的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)亦不同，有的景觀公司按每平方米25元到50元收取，有的景觀公司則按聯(lián)排、雙拼、獨棟等不同類型的別墅收費，價位在1500元到5000元之間。

　　景觀設(shè)計還是新興行業(yè)，別墅業(yè)主在挑選景觀公司時，一定要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)人士稱，一是看景觀公司是否有工商注冊營業(yè)執(zhí)照，二是看景觀公司以往的施工實例，并多方打聽。

　　南方宜自然

　　應(yīng)該說，私家庭院是人為化了的自然空間，是建筑室內(nèi)空間的延續(xù)，滿足了人們呼吸新鮮空氣、接受陽光的撫慰等需求。

　　福建省西漢園林景觀工程有限公司的區(qū)總稱，一個成熟的家一定要注意室外環(huán)境，大至花園、小至陽臺，它們是人類把眼睛投向自然的一個過渡空間，因此，別墅庭院不管以哪種風(fēng)格來打造，都應(yīng)追求一種隨意、平和的自然風(fēng)格。

　　區(qū)總介紹，福州的別墅私家庭院有坡地式和平地式兩種。坡地式庭院較少，但卻可以充分發(fā)揮坡地優(yōu)勢做好水景，平地式庭院可發(fā)揮空間則更大。業(yè)主們都可根據(jù)自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。福州地處南方，屬于典型的亞熱帶氣候，因此在庭院植物的栽種上有較多的選擇。 一般來講，庭院里的植物種類不要太多，應(yīng)以一二種植物作為主景植物，再選一二種植物作為搭配。植物的選擇要與整體庭院風(fēng)格相配，植物的層次要清楚、形式簡潔而美觀。

　　主景植物最好以遮陰效果強、葉大卻落葉少的常綠植物為主，比如盤架木、荔枝、廣玉蘭等;次景植物則以一些季節(jié)性較強的植物為主，比如小葉蘭、大葉紫薇、小葉紫薇等，或是一些香花類的植物，比如桂花、雞蛋花等，如果有閑情還可以種些木瓜、石榴等果樹;其余則以低矮灌木為主，易修剪甚至不用修剪的劍狀葉片植物，比如銀邊草、射干等。