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房東不履行合同 租房者如何維權
發布時間:2008-12-18 16:28:40   來源:未知   編輯:中國家裝家居網

  陳小姐來電反映:今年7月她租了一套房子,并簽訂了租房合同,合同上注明了房子配有空調等。但陳小姐入住后發現,空調只能制冷不制熱。為此她與房東交涉,但房東置之不理。更讓陳小姐郁悶的是,房間的設施壞了,房東也不肯及時維修。陳小姐想知道,這事該如何解決。

  律師分析:按照《合同法》規定,房屋出租者應該向租住者提供合法的、符合合同規定的住房條件。租住者依照合同,可以要求房東提供相應的設施和及時維修房子及其設施。如果房東不提供或不維修,就可視為違反合同約定行為,租住者可以到法院起訴,也可以要求解除租房合同。但鑒于起訴和解除合同都會給雙方帶來不便,因此建議租房者最好通過協商途徑解決問題。如果房東是沒有時間找人維修,租房者可以自己找人維修,維修費用由房東承擔,但這樣做房客最好在維修之前和房東說好,以免日后引起不必要的爭執。

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